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《环球时报》 上海環球港啓程三年——一艘寄托著情懷的“商業巨輪”

2016-09-22 16:23:50    浏览次数:



  三年前,外形酷似豪華巨輪的上海環球港正式“啓航”。這個由月星集團打造的商業地産項目,因總建築面積48萬平方米的超巨體量和“文化、旅遊、商業”相結合的商業理念,開業以來一直受到外界的熱切關注。經曆三年,上海環球港穩步成長,憑借其豐富的活動和特色商戶,客流量不斷突破,在業內擁有傲人的“吸粉”能力。


  而說到這座已然成爲上海商業新地標的“商業巨輪”成功背後的故事,也是看點多多。


  創想:造一座“城中城”,提供網絡無法取代的體驗


  身處網絡時代,電商來勢凶猛,實體商業遭遇嚴峻沖擊,這樣的商業大環境,月星集團董事局主席丁佐宏自然是心知肚明。另一方面,環球港48萬平方米的體量,是否有與之相應的消費力來進行支撐?在中心區域做規模最大的購物中心這一模式是否爲市場所接受?這是大衆的疑問。


  創想之初,丁佐宏就想做一個有別于傳統購物中心的全新商業綜合體,也就是做商業領域的供給側改革。因爲傳統商業同質化現象越來越嚴重,數量過剩。“實體商業有什麽是網絡無法取代的?環球港從最初確定的路線就是一站式體驗。網購電商再怎樣沖擊,人不能沒有面對面的情感交流,不能沒有實體社交。搭建一個能夠實現親情愛情友情各種情感交流的平台,讓更多人在這裏聚會相融,互通共鳴。它不管從區位、規模、交通、業態組合、設計風格,我認爲都是老百姓所需要的。”丁佐宏希望,將來提到知名的百貨公司,大家都知道“在英國有哈羅斯,法國有老佛爺,美國有梅西,而在上海有環球港”。


  除了體量,關于上海環球港另一個時常被提及的話題就是“鋪位調整”。最近逛過環球港的人也應該發現,商場內部分商鋪處于新一輪裝修階段。


  “开业3年了,部分品牌合约到期,想借此契机针对‘更时尚、更潮流’的定位对品牌进行主动升级优化。”世嘉都市乐园、阿迪达斯旗舰店、Apple Store零售店、时尚品牌GUESS、网红冰淇淋店REMICONE韩国乌云冰淇淋、文艺气息浓厚的餐饮品牌小确幸等陆续进驻,另外还引进更多亲子类、生活类、文创类商户及活动,为消费者提供更多选择。丁佐宏也承认,“部分品牌是被劝退的,因为我们正处于主动改善升级调整阶段,相信很快就会给大家新的惊喜。”在他看来,调整才是商业运营的永恒主题。只有不断调整才能实现实体商业内业态与品牌的最佳组合,实现租户、顾客满意和良性循环发展。


  事实上,开业之初,上海环球港就引进了国际化妆品综合店SEPHORA,快时尚品牌H&M、GAP、UNIQLO等,包括首次进入中国的潮流男装H&M MAN,以及首次进入上海的瑞典时尚品牌Monki等。这些品牌的加盟让环球港成为引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。


  上海環球港將商業、旅遊、文化、娛樂等多功能體融于一“港”之中,構成一座“城市中的城市”,進而突破時間與空間的束縛,達到不同城市功能體之間的人氣共享、商機共享。


  商業運營不斷升級,差異化布局顯優勢


  跟上海同類購物中心相比,環球港的幾招差異化布局顯得很成功。


  比如重視文化藝術。建設初期就決定把藝術空間作爲商業綜合體的標配,藝術欣賞、人文體驗與購物消費相互融合,一站式滿足消費者購物休閑娛樂的需求。去年就引進了“傳奇·畢加索藝術大展”,展出畢加索整個藝術生涯中的30幅重要作品,彙聚了來自全球各大洲私人藏家的近百幅藝術真迹。藝術形式橫跨油畫、版畫、素描、手稿、剪紙、雕刻、陶瓷等,其中大部分作品是首次公開亮相。而且首創了藝術展與虛擬現實技術的結合,觀衆帶上特制3D設備,就能全方位立體欣賞畢加索六個時期的經典作品。


  現在“龐貝末日特展”正在環球港博物館展出,展期爲93天,百余件展品讓觀衆們領略古羅馬龐貝的繁榮文明、建築藝術、人文生活,以及火山爆發焚城的毀滅瞬間。展覽共分五大展區,每個展區分別呈現了龐貝人生活的一隅,是一部從繁華走向毀滅,從消亡走向永恒的弦樂四重奏。


  上海環球港建設之初,特別規劃了超過1000平方米的博物館區域和藝術展覽的硬件配置,並且不斷引進有文化底蘊、有品質的展覽,讓廣大市民在逛街休閑的同時能近距離地接觸藝術,讓藝術走進生活。而且消費客群是多元化的,更容易激發對藝術的好奇心,從而進一步形成熱愛藝術的向心力。希望通過環球港這個大平台,帶動公衆對文化藝術的關注,在環球港享受一段精神的旅程。


  再比如,消费客群覆盖全年龄层,重视家庭型消费和体验式消费也是环球港打的一张差异化好牌。环球港的消费客群覆盖全年龄段,尤其是家庭型消费者。近期的业态升级,也引进了更多亲子类、生活类、文创类商户及活动,为消费者提供更多选择。亲子业态中,上海环球港拥有多家亲子儿童体验商户,如世嘉Wonder Forest儿童乐园、君昂攀爬体验、虫虫亲子娱乐绘本馆、9V儿童摄影、好孩子星站、星月孩之宝、英氏、mothercare、AD KIDS、COMBI等知名品牌,一直是孩子们嬉戏的乐园。而环球港近期举办的“魔法美术馆”、“漫游面粉星球”等亲子主题活动都深受家庭喜爱,还有已经开幕的“童梦星愿”神奇造梦装置展则是通过AR技术打造的沉浸式实体互动娱乐体验。小朋友喜欢吃的、玩的、用的都能在这里找到。上海环球港通过儿童体验馆、主题电玩乐园、儿童早教培训和儿童品牌专卖店等多种业态集合,打造一站式家庭体验消费目的地。


  除了亲子业态,环球港还不断引进各类特色店铺和活动,以增加商场的可逛性。例如酷MA萌(熊本熊)POP-UP Store、REMICONE韩国乌云冰淇淋、小厨师奇遇记3D冰淇淋体验馆、“喵星人侵占地球”名猫展、魔都夏日祭等。除了各种形式的热门活动,常驻的零售业态品牌也将更加丰富,生活体验、快时尚、买手店等将全覆盖。


  從上海到全國,複制推廣項目將啓動


  上海環球港開業三年,業績穩定提升。與此同時,環球港也在做全國化布局,上海環球港的模式首先將複制推廣在位于常州的江南環球港和位于徐州的淮海環球港。其中,江南環球港憑借88萬平方米的超大體量優勢,把零售業向混業轉型的趨勢進行到底。零售業態整合了奧特萊斯、會員超市、家居、建材和購物中心;餐飲業態荟萃了上百家各式料理;運動業態有足球、保齡球、射箭、搏擊;文化業態有展覽、畫廊、劇院、影院、攝影和天天演藝;旅遊業態有摩天輪、觀光農場、觀光火車和環球港建築。包羅萬象且各具規模的業態組合把江南環球港變成了一個消費終點站——一站式家庭消費中心,引得常州周邊15市消費者紛至沓來。而位于徐州的淮海環球港也正緊鑼密鼓進行籌備……希望環球港將來能成爲一個中國家喻戶曉的商業品牌。


  據介紹,9月15日上海環球港三周年慶之後,9月16日位于常州的江南環球港和9月30日落戶徐州的淮海環球港將相繼啓動。


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